首页 - 网校 - 万题库 - 美好明天 - 直播 - 导航 -
首页考试吧网校万题库直播美好明天实用文档作文大全宝宝起名
2019中考
法律硕士
2019高考
MBA考试
2020考研
MPA考试
考研培训
专升本
在职研 自学考试 成人高考
四 六 级
雅思考试
申硕英语
英语四级
GRE考试
GMAT考试
英语六级
口译笔译
商务英语
日语等级
公共英语
博思考试
专四专八
托业考试
托福考试
成人英语三级
公 务 员
社会工作者
跟 单 员
事业单位
保险从业
单 证 员
教师资格
出版资格
驾 驶 员
教师招聘
报关水平
特岗教师
报检水平
普 通 话
导游考试
人力资源管理师
国际货运代理人
一级建造师
监理工程师
城乡规划师
化工工程师
二级建造师
房产经纪
结构工程师
安全评价师
一级消防师
安全工程师
注册计量师
土地代理人
二级消防师
招标师考试
环境评价
设备监理师
一级造价师
电气工程师
岩土工程师
暖通工程师
二级造价师
建筑师考试
环保工程师
注册给排水
咨询工程师
房地产估价
注册测绘师
执业药师 执业医师 执业护士 卫生资格 初级护师 主管护师 乡村医师
基金从业 证券从业 银行从业 期货从业 保荐代表人
初级会计
高级经济
统计师
中级会计
审计师
ACCA考试
会计职称
美国注会
CMA考试
注会CPA
精算师
经济师
国际内审师
初级经济师
高级会计师
中级经济师
注册税务师
等级考试 水平考试 职称计算机 计算机一级 计算机二级 计算机三级 计算机四级
实用文档
宝宝起名
作文大全
求职招聘
职业技能
论文下载
英语学习 入党申请 思想汇报 工作总结
您现在的位置: 考试吧 > 房地产经纪人考试 > 复习指导 > 基本制度与政策 > 正文

2014年房地产经纪人《基本制度与政策》重点(12)

来源:考试吧 2014-04-21 19:29:51 要考试,上考试吧! 模拟考场
为了您更好的备考,小编整理了2014年房地产经纪人《基本制度与政策》重点,希望能给您的备考带来帮助!

  点击查看:2014年房地产经纪人《基本制度与政策》重点汇总

  住房公积金制度与政策

  第一节 住房公积金概述

  住房公积金的本质属性是工资性,是住房分配货币化的重要形式。

  住房公积金的特点:1、义务性2、互助性3、保障性

  住房公积金管理的基本原则:住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。

  住房公积金管理中心是住房公积金管理委员会各项决策的执行机构,是住房公积金运作管理部门,是运作管理住房公积金的主体。

  第二节 住房公积金归集、提取和使用

  职工提取住房公积金有两类情况:

  (1) 职工住房消费提取:1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取2、偿还购房贷款本息时的提取3、房租超过家庭工资收入规定的比例时的提取 4、职工享受城镇最低生活保障;与单位终止劳动合同关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的。

  (2) 职工丧失缴存条件的提取:1、离、退休2、全部丧失劳动能力并与单位终止劳动关系3、出境定居4、职工死亡或者被宣告死亡的。

  个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

  在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债。住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保。

  第三节 住房公积金利率、税收及会计核算

  我国的住房公积金制度实行低存低贷的利率政策,最大限度支持职工贷款购房。

  个人存款利率:职共当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存利率计息。每年6月30日为结息日。

  贷款利率:个人住房公积金贷款利率实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定年度利率水平。

  住房公积金是政策性资金,实行免税政策,免予征收所得税和营业税。

  房地产广告的内容

  房地产预售、销售广告,必须载明以下事项:

  (1)开发企业名称;

  (2)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;

  (3)预售许可证书号。

  广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项。

  房地产广告的要求

  (1)房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间;

  (2)房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限;

  (3)房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离;房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当;

  (4)房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明;

  (5)房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积;

  (6)房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容;

  (7)房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果;

  (8)房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明;

  (9)房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺;

  (10)房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期;

  (11)办理户口只能由政府有关部门依照规定进行。房地产广告中不得含有房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。依照法律法规和有关规定可以办理户口的房地产项目,广告中有关办理户口的内容应当表述清楚、明白,标明有关规定的出处或者相关条件,不得使人产生误解;

  (12)房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明;

  (13)房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,表明出处。

  相关推荐:

  各地2014年房地产经纪人报名时间及方式汇总

  考试吧策划:2014年房地产经纪人考试报考指南专题

  2014房地产经纪人《基本制度与政策》知识点汇总

c
0
收藏该文章
0
收藏该文章
文章搜索
关注官方微信
·考试资讯 ·学习资料
·考点预测 ·优惠活动
公众账号:考试吧
扫描二维码关注
距离2019年考试还有
2019年下半年为10月26、27日
版权声明:如果房地产经纪人考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本房地产经纪人考试网内容,请注明出处。
Copyright © 2004- 考试吧房地产经纪人考试网 出版物经营许可证新出发京批字第直170033号 
中国科学院研究生院权威支持(北京)
在线模拟试题
考证通关杀器
考试最新资讯
一次通关技巧